解约购房定金的大致流程通常包括以下几个步骤：首先，对购房合同进行详尽的审查，细心研究其中关于退款事项的条款及条件，明确了解守约方约定的退款条件为何、按照何种逻辑设定了退款事宜中的预先告知期限，同时也应当了解双方各自应承担的相关责任及其相应义务。接着，依法依规书面向房地产开发商或房屋销售商提交退款申请，并提供相关的佐证材料，比如支付票据、书面往来信函等等。在提交退款申请时，务必要确保清晰地表述出您的诉求以及申请此项退款的具体原因。然后，与房地产开发商或房屋销售商进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与房地产开发商或房屋销售商就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来妥善处理争议，并推动退款事宜的顺利执行。最后，若所有其他途径均告失败，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追讨购房定金。在决定采取这一行动之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽且具有针对性的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。