对于涉及到“一房二卖”情况时应当采取何种恰当的处理策略及方法，我们可以从以下几个特定角度展开探讨和分析。首要一环，我们需要明确所讨论的房屋是否已成功完成过户手续。倘若该房屋的确已顺利完成过户手续，那毫无疑问，房屋的所有权会自然而然地归属于那个在相关机构中登记为买家身份的人士。在此基础上，若所涉房屋并未进行过任何形式的正式登记，我们便需严格参照购房款项移转的现实情况来决定房屋所有权的归属。简而言之，我们应着重寻找那些已经拿出全部或者大部分资金支付购房款项的人，他们将有望成为房产的新任合法所有者。最后一步，根据各买卖双方签署合约的时间顺序以及相关法律法规的具体规定，我们可以更为准确地确定房屋所有权的最终归属。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。