| 问题 | 东台市延期交房是合法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能按照合约规定按时交付房屋，即构成严重失信行为并构成违约。在此种情况下，消费者有权向其索取相应的违约责任或补偿。具体而言，如开发商在接收到催促交房的通知后三个月内仍无法达到交房标准并且无任何合理的解释和说明，购屋者可依据此种违规现象解除双方当事人之间签署的购房契约协议。此外，在此期间所产生的全部经济损失将须由房地产开发商负责承担经济赔偿责任。倘若开发商经过法定的催告程序在三个月期限内顺利完成了房屋交付工作，购屋者虽然不能因此解除合同，但却有绝对权利要求开发商道歉并对超期交付所带来的损失进行相应的经济赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。