在涉及到购房定金的退款问题上，以下四种公平合理的处理方式可供参考：首先，作为购买方，你有权与销售方主动取得联系，并通过双方友好协商的方式，找到退还这笔定金的最佳方法；其次，寻求消费者协会的协助和介入，以调解的形式展开相关处理工作，也是一个相当有效并且可行的策略；第三，如果前述两种途径都无法达到预期效果，我们还可以考虑通过拨打全国统一的维权热线12315进行投诉；最后，如果上述所有可能的措施仍然行不通，那么我们还是有权利利用法律武器，向所在地区的法院提出诉讼，从而合法地要求对方返还所缴纳的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。