倘若开发商未能如期交付房屋，便构成了违约行为，此时，购买者有权向其追究违约责任。若经过书面催告后的三个月期限内，开发商仍无法按约交房且未提出合理的解释，那么，购买者将有权利解除与开发商之间的购房合约，并由开发商承担由此产生的所有经济损失及法律费用。然而，如果开发商经过催告后能够在三个月期限内交付房屋，那么，购买者就无权以该原因解约，但可以要求开发商赔偿因逾期交房所导致的相应时期内的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。