若开发商未能按约定交付房屋则构成违约行为，业主有权主张违约责任。如经过合理催告后，开发商仍无法在三个月内履行交房义务并且未提供合法解释，那么业主可依法行使解除权，同时所有因此产生的损失应由开发商全额负责。然而，如果开发商在经过催告后能够在三个月内完成交房，尽管如此，业主仍然无权解除合同，但可以向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而造成的损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。