| 问题 | 成功的商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
有关返租商铺是否合法这一问题，业内有着不同解读。返租商铺的运作模式主要是由开发商将已开发完成并投入运营的商业项目划分为大量面积较小的产权商铺，然后以销售方式卖给广大的个体投资者（也即小业主）。在此过程中，开发商还需与这些小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，商铺将由开发商统一进行经营管理，并且按照双方约定的时间节点向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。