如开发商未能按照约定日期交付房产，视为其构成违约行为，买方有权据此主张其应负的违约责任。若经过书面催促通知后，开发商仍未在三个月内交付房产且无合理理由解释，则买方有权解除购房合同，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果开发商在收到书面催促通知后的三个月内成功交付了房产，那么买方将无法行使解除购房合同的权利，但可向开发商提出赔偿逾期交付期间所造成的经济损失的请求。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。