若开发商未能按照约定日期交付房屋，则视为构成严重违约行为，买方有权据此追究其相应的违约责任。如经过合理催告后，开发商仍未能在三个月期限内按期履行交房义务，且无充分合理理由进行解释说明者，买方可依据相关法律规定，行使合同解除权，并要求开发商全额承担由此造成之全部经济损失。反之，若开发商在经过催告后能够在三个月内完成交房手续，则买方将无法行使合同解除权，但可依法向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付所导致的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。