若开发商未能按照约定交付房屋，即可认定为其构成了违约行为。此时，您可依法主张自身所遭受的违约损害赔偿责任。倘若经过合理期限催告后，开发商仍未在三个月之内如期交房，且未能提出确凿适当之理由进行辩解或抗辩，您便有权依据法律规定，选择行使解除购房合同的权利，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果开发商在经过催告后的三个月内成功交付了房屋，那么您将无法行使解除购房合同的权利，但仍然可以向开发商索取逾期交付期间所造成的经济损失赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。