房子预售合同的意义主要体现在以下四个方面：首先，它明确了买卖双方的法律责任与合作关系；其次，为保护购房者的合法权益提供了有效的法律保障；再次，对房地产开发企业的经营行为起到一定程度上的规范作用；最后，对于推动房屋销售市场的健康发展具有积极影响。所谓的房子预售合同，即在房屋未正式建成交付之前，由开发商与购房者预先拟定并签署的购房合同。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。