问题 | 借名额买房纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在涉及房产所有权争议的案例中,若购房人选择以他人名义购入房产,则在产生争议时,可参考以下解决方案:首先,倡导通过双方友好协商,遵循公平、公正、自愿的原则进行协商,通过互相理解与妥协,达成共识性的解决方案,以此方式化解纠纷;其次,当纠纷出现时,当事人中的借用者有权向相关房屋登记机关提出变更登记申请,即所谓的“更正登记”,或者寻求异议登记。这两种登记制度旨在保障财产权利,防止权益被侵害。最后,如协商无果,当事人亦可选择法律诉讼途径来解决纠纷。具体而言,争议方应依法向人民法院提起诉讼,由法院依据事实和法律对此进行审理,并做出相应的判决或裁定。在判决或裁定生效之后,当事人应当自觉履行,否则将面临人民法院的强制执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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