若所购房产存在重大瑕疵以致无法正常居住使用的情况，购买方有权依据法律规定要求解约并索求相应补偿损失；然而，若该问题相对轻微且未对正常居住产生严重影响，开发商则应负有进行维修义务。若开发商拒不履行修缮或在合理期限内延迟修缮，购买方可自行或委派他人代为修缮，而由此产生的修缮费用以及修缮过程中导致的其他损失，均应由开发商负责承担。

《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。