在处理商品房买卖合同纷争时，常见的解决途径主要有四种，即和解、调解、仲裁以及诉讼。在双方当事人自愿且公平前提下，通过友好协商方式来解决问题当然是最理想的情况。如若无法达成共识，当事人可以选择提交至相关的仲裁机构进行仲裁裁决。而对于涉及国际贸易往来的商品房买卖合同，按照相关法律规定，合同各方可以依据已经签订的仲裁协议，自主选择适宜的仲裁机构进行仲裁。倘若合同中并未约定仲裁条款，则任何一方均有权选择向法院提起诉讼解决争端。另外，如果商品房买卖合同中的基本条款发生了重大改变，导致其中一方处于明显的不利地位，那么该方有权要求重新进行协商。若协商无果，则可以请求法院或者仲裁机构对原有的合同进行变更或者解除，以实现公平公正的结果。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。