对于涉及房产权利争议、使用权争议、交易争议、租赁争议、典当争议、抵押争议及与之相关的装修、装潢、设计和附属设施归属权争议的案件，当事人均可依法直接向人民法院提起民事诉讼。其次，若拆迁人和被拆迁者就拆迁补偿问题产生争执，且双方无法通过协商达成共识，则应由批准拆迁的相关主管部门或房屋拆迁主管部门的同级别人民政府作出裁定。当事人如对该裁定结果持有异议，可于收到裁定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。