当开发商无法按时交付房产时，根据相关法律法规，购房者有权向其索取违约金。在购房者和开发商签署的房地产交易合同之中，双方已经就延迟交房的违约责任进行了明确的规定，因此，若逾期行为属实，便应依照该条款所载明的赔偿方式计算违约金。然而，如果合同并未对违约责任的具体处理方法做出明确规定或者存在约定不明晰之处，那么可参照的计算方式是已交付房产款项之总价值，乘以上述期间内的人民银行同业拆借中心公布的人民币贷款基准利率，再加上逾期实际天数。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。