当房屋交付逾期时，购房人首先应该采取的行动是致函开发商进行催促。如若经过正式催促后，开发商仍然未能在合乎情理的期限内履行交房职责，那么作为合同一方当事人的购房者便可向法庭提起诉讼，申请裁决合同解除。除此之外，购房者也有权要求开发商承担返还双倍定金以及其他合同所规定的其他违约赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。