在购房定金协议中规定，若债务人严格根据约定完美地履行了全部债务，那么他有权获得全额退还的定金。然而，若债务人明确拒绝履行或未能按照约定履行，那么定金将不予退还。同样，若收取定金的一方未能按照约定履行其应尽的义务，那么他也必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。