| 问题 | 备案和签预售合同是合法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
确实如此。已成功备案的预售合同即被视为规范性合同，依法具有不可替代的效力。因此，在签署预售合同之际，相关方应对各项条款进行严正审慎的审查核实，以便更为有效地保护自身合法权益不受侵犯。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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