当您在选购商品房的过程中，通常会与卖方签署一份购房合同。然而，购房合同难免会出现一些争议，此时如何妥善处理这些纷争便成了关键。从法律的视角出发，处理购房合同纠纷的常见方式主要包括以下五种：首先是买卖双方进行友好协商。协商解决无疑是处理购房合同纠纷最为普遍且有效的方法之一；其次，可以寻求中介方协助处理购房合同纠纷。随着房地产市场的发展，通过中介机构购房已经成为一种主流趋势，许多正规的房屋中介公司为了吸引更多的客户，往往愿意为买卖双方的交易行为提供担保服务。因此，在购房合同出现纠纷时，您可以首先请求中介方介入处理，随后中介方将依据相关法规对责任方进行追责；第三，可以向房产行政管理部门进行举报或投诉。特别是在购房合同纠纷中，若发现卖方未取得商品房预售许可证即擅自销售房屋，或者发现所购商品房的建筑质量存在严重问题，均可向当地的房产行政管理部门进行举报或投诉，由行政管理部门介入处理；第四，若在购房合同纠纷中，卖方存在伪造房产证等欺诈行为，买方有权直接向公安机关报案处理；最后，若以上措施无法解决问题，您还可以选择向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。