在应对房地产纠纷时，我们可以选择协商、调解、诉讼以及仲裁等多种途径来寻求公正合理的解决方案。在此过程中，如果您决定采用仲裁的方式进行，务必确保您拥有有效的仲裁协议或仲裁条款作为支撑依据。如果您倾向于采用诉讼解决方式，则应提交正式的起诉状并准备充足的相关证据材料。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的明确规定，各级人民法院对待公民、法人、其他组织以及他们相互之间因财产关系和人身关系引发的民事诉讼案件，均适用该法律法规的规定。同样地，《中华人民共和国仲裁法》第四条也明确指出，当争议双方选择以仲裁方式解决纠纷时，必须是双方自愿且达成了明确的仲裁协议。若无此仲裁协议，任何一方单方面提出仲裁请求，仲裁委员会将不予受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。