在涉及房屋买卖的纠纷问题上，我们首先应考虑依据双方所签署的合同中所约定的相关争议解决程序进行处理，这也是通常情况下买卖合同所提供的最主要解决途径。其次，如果双方就具体问题无法达成共识，亦可通过平等协商来寻求最佳解决方案。大多数情形下，房产买卖合同都会明确规定争议解决的方式，例如向当地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构提交仲裁申请等。
根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的明文规定，人民法院有权受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系引发的各类民事诉讼案件，并依照该法律的规定进行审理和裁决。同样地，《中华人民共和国仲裁法》第四条也明确指出，当当事人选择以仲裁方式解决纠纷时，必须是基于双方自愿且达成了明确的仲裁协议。若无此仲裁协议，任何一方单方面提出的仲裁请求，均将被仲裁委员会拒绝受理。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。