问题 | 威海海景房都延期交房有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房屋逾期交付的情况下,业主有权利获得相应的赔偿。当发生这种事情时,若是业主与开发商之间签署的房屋买卖合同已经明确规定了逾期交房所应支付的违约金水平,那么业主就可以依照双方事先达成的协议,根据约定的金额向开发商索取因逾期交房而导致的经济损失;如果在合同当中并未作出相关规定或者协议内容不够清晰明确的话,那么业主则有权根据已经支付的总购房款,参照同期的银行贷款利率再乘以房屋逾期交付的实际天数来计算应该收取的违约金数额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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