| 问题 | 新房预售合同交了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于是否可退还预售款项这一事项，其结果需视具体情境来决定。倘若该问题源于与买方无关的莫名因素，致使合同陷入困境，那么买方有权与房产开发方进行交涉并恳请解除相关协议，同时坚决提出全额归还订金以及首期付款的请求。然而，若问题的根源在于买方自身行为不当所致，那么买方便须承担相应的违约责任，只有在这种情况下，卖方才有可能考虑将款项予以退还。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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