首先，房屋买卖双方的当事人应当展开充分的磋商；若无法达成共识，则可以尝试寻求调解途径来解决纠纷；其次是依靠具有法律约束力的仲裁协议来要求仲裁机构介入；最后，如果以上所有方式都无法解决问题，当事人仍有权选择向法院提起诉讼。在物权遭受侵犯时，权利人可采取和解、调解、仲裁以及诉讼等多种途径来维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。