贷款购置房产通常应签署与房产开发商之间的购房合约。购房合约系指由购方以及房地产开发企业在平等、自由意志且协商一致的原则下，就购买房屋之事宜所达成的正式协议。在申请购房贷款的过程中，购房合约及其他相关文件将作为必备资料进行提交。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。