在尚未获得销售许可证之时所签署的协议通常被视为无效的法律行为，然而在提起诉讼之前若已经获取了商品房预售许可证明，那么这份协议则可能会得到法律的认可并被判定为有效。根据我国相关法律法规，任何违反了法律和行政法规中关于强制性规定的民事法律行为都将被判定为无效。

《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。