查封期限是指从被查封之日起3年内房子都处于被有效查封的状态，不允许买卖、赠与等转让，也没法办理过户手续。房子被法院查封你可以继续使用租赁的房屋。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。
查封的方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的。所以，不会影响房屋的正常使用。
查封是财产保全的一种。财产保全，包括查封、冻结、扣押，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。