商品房预售合同应明确载明买卖双方的各项必要资料，其中包括双方的名称、地址以及联系电话等基础信息。同时还需注明预售商品房的详细信息，例如房型、面积、楼层以及其他相关的建筑指标等。此外，关于价款以及付款方式也需在此部分详述，确保交易的透明性和公正性。关于房屋的使用性质也需要在合同中予以明确规定，以便交易双方严格遵循法律法规执行。至于买卖双方所拥有的权利与承担的义务，则是保证交易顺利进行的重要保障措施。最后，针对可能出现的违约情形，合同中必须明确约定相应的违约责任，以维护双方的合法权益。对于可能产生的争议，合同中也应明确规定解决途径，以确保交易过程的公平公正。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。