导致房屋交付延迟的主要原因包括因情势变更所引发的延迟和由于不可抗力所致的延迟。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百三十三条之规定，若在合同签署之后，合同的基本要素出现了一方在签署合同时难以预见，并且不涉及商业风险的重大改变，倘若继续按照原合同执行将对其中一方显得极不公正，那么受到不利影响的一方有权与其合作伙伴进行新一轮的商议；如果双方未能在合理期限内达成共识，则受损方有权向人民法院或者仲裁机构提出变更或解除合同的请求，法院或仲裁机构应根据案件的具体情况，公平合理地做出变更或解除合同的决定。再者，《民法典》第五百三十三条还明确指出，在合同签订后，若合同的基本要素出现了一方在签署合同时难以预见到的、不涉及商业风险的重大改变，继续按照原合同执行将对其中一方显得极不公正，那么受到不利影响的一方有权与其合作伙伴进行新一轮的商议；如果双方未能在合理期限内达成共识，则受损方有权向人民法院或者仲裁机构提出变更或解除合同的请求，法院或仲裁机构应根据案件的具体情况，公平合理地做出变更或解除合同的决定。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。