在购买的房产出现烂尾工程之后，若未能按照合同约定履行按揭还款义务并擅自停止支付贷款，那么所涉法律责任和相应后果主要包括：（1）原住房可能面临价格相对较低的拍卖程序；若借款人拖欠贷款且未能偿还完毕，鉴于该房地产为银行提供担保质押物，因此其所有权暂时归属于银行。在借款人为避免违约而停止支付贷款一段时间后，银行在多次催收无果的情况下，可能会决定采取措施收回该房产。然而，在收回房产之后，银行往往会选择以较低的价格进行公开拍卖以回收资金。这意味着，断供行为可能导致借款人的房产直接被银行拍卖。（2）借款人将长期承受银行对其欠款本金及利息的追索压力；即使在房产被拍卖后仍无法完全偿还银行贷款本息，银行仍然有权继续向借款人追偿债务。除非借款人在未来失去所有财产，否则银行可申请法院强制执行。（3）已经支付的购房款项可能无法挽回；在购房过程中，借款人需支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供现象，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。（4）已经偿还的贷款本金可能无法追回；对于采用贷款方式购房的借款人而言，在购房完成后，他们需要每月按时偿还贷款。一旦房价下跌，借款人选择停止支付贷款，那么他们之前偿还的贷款本金将全部损失。（5）借款人可能被列入中国人民银行征信系统的黑名单之中；借款人主动停止支付贷款将导致其被列入征信黑名单，进而严重影响到个人信用记录。这将对其未来的贷款申请乃至就业机会造成负面影响。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。