在房地产交易的复杂环节中，开发商未能履行承诺支付违约金的案例时有发生。面对这一状况，房主或投资者可以采取以下几种合理的维权措施以捍卫自身的正当利益：首先，当双方在签署合同之前已经明确定义和预设了相关的违约金事项时，购买者便有权利依照这样的设定与开发商展开深入的协商和谈判；其次，即使双方无法就违约金问题达成共识，购买者仍可选择通过法律途径寻求帮助，请求法院依据法律法规做出公正的裁决，判定开发商应当按照预先约定的标准给予赔偿；最后，倘若双方在合同中并没有关于违约金的明确约定或者约定内容不够清晰明确，根据现行法律规定，法院将根据实际情况作出公平合理的裁定。对于开发商违约之后的具体解决方案，主要包括以下几个方面：第一，依据购房合同中的条款进行处理。如果合同中有相应的规定，那么就应该严格按照合同执行，如果合同中并未涉及到违约责任的具体处理办法，那么购买者可以依据法律规定向开发商提出索赔要求，但赔偿金额仅限于直接经济损失；第二，申请解除购房合约。如果开发商违约的原因是因为建筑质量存在严重问题、房屋所有权归属存在争议等因素，在这种情况下，责任完全归咎于开发商，房主或投资者可以考虑启动解除购房合约的程序。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。