若开发商未能按照购房协议规定的时间交付房屋，您有权选择撤销该合同。然而，倘若法院判定不能退还已支付的房款，您可申请强制执行。在购买商品房的过程中，若您与开发商签订的买卖合同明确逾期交房无需退还房款，建议您首先给予其适当的提示和警告，并在催告之后的三个月内继续关注此事。若开发商仍未按期交房，您有权向法院提出诉讼请求，要求法院裁定解除双方之间的房屋买卖合同。经过催告后的三个月内，若开发商依然未能履行交房义务，您将自动获得解除合同的权利。解除合同的有效期限自催告之日起计算，为期一年。在这一年之内，您均可随时通知开发商解除合同。若超过一年的期限，您将永久失去解除合同的权利。此外，若在您获得解除合同的权利后，开发商再次催促您行使此项权利，那么解除合同的有效期限将会缩短至三个月。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。