当人民法院受理并处理各类房产纠纷案件之际，往往会巧妙地采用四个切实可行且行之有效的方法来应对。首先是和解，这个方式主要是在遵循平等相待、互惠互利的前提下，让双方有机会进行深入交流与谈判，从而自行达成共识。此方式的优点在于操作简便，速度迅速，能够最大程度上确保纠纷得到及时而妥善的解决。其次是调解，若和解未能成功，则可以借助于诸如法院或其他相关部门等第三方力量进行协调与斡旋，最终促使双方达到相对平衡且合理的解决方案。调解的结果通常对于双方都具有一定的约束力，有助于促进双方达成共识。再者是仲裁，这是指依据合同约定或者当事人之间的协议，由特定的机构进行裁决。仲裁的结果具有法律效力，双方必须严格遵守。最后是诉讼，若前述所有方式皆无法解决问题，那么当事人便可向人民法院提出诉讼请求。通过司法程序，依法维护自身的合法权益。总而言之，人民法院会根据实际情况灵活选择最适合的方式来处理房产纠纷，以期实现对双方合法权益的充分保障。在处理纠纷过程中，我们应当严格遵守相关法律法规，尊重司法程序，努力维护社会公正与正义。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。