若未能按照约定日期交付物业且因此引发的赔偿金额，将自正式交房之日次日开始计算。在此情况下，违约所涉及的款项从总购房款的万分之3至万分之5不等，具体数额依时间节点划分为逾期未达60个自然日及超过60个自然日两大类别。
1.逾期未满60个自然日：在此阶段内，房地产开发企业需每日向购房者支付已缴房屋售价的万分之三作为违约金。
2.逾期达到或超出60个自然日：在此情况下，购房者有权依据实际情况选择退货退款处理方式，即解除购房合同。一旦合同解除，房地产开发企业须于收到解除通知当日起60个自然日内全额退还购房者所缴纳的全部房款，同时按照逾期60个自然日以上的标准进行违约金赔偿处理。当然，购房者亦可选择继续履行原合同条款，然而在此种情形下，房地产开发企业则需承担更为严重的违约金责任，即每日需向购房者支付房屋售价的万分之五作为未能按时交付物业的代价。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。