问题 | 双辽7天内购房定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据常见的法律规定,交付的定金一般情况下是不被允许退还原主的。但是,在某些特定情形下,定金仍然有可能得到返还:第一种情况是,若买卖双方均严格遵守了事先约定并诚实守信地履行了各自的义务,那么定金就应该被用来抵扣相应的货款或者全数退还给当事人;第二种情况是,倘若出现了诸如特殊原因导致无法顺利签署合同等意外状况,或者是因为对于协议及补充协议的具体条款未能达成一致意见而导致无法正式签约,并且这种情况并非由任何一方单独造成的,那么在此前提下所支付的定金则可以全部收回;第三种情况是,如果仅仅是卖方单方面违反合同约定导致交易无法继续进行,那么买方有权要求退还双倍的定金;除了上述几种情况之外,其余涉及到定金的事项一律不得退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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