针对各种可能出现的不同情况，我们会依据实际情况采取以下针对性的处理方式：首先，如果延期交房是由于正常的市场波动或不可抗力因素所导致的合理变更，那么我们强烈建议您给到开发商适度的宽容期限，并且经过相应的等待时间后，再邀请专业人员前来检查和检验住房质量。然而，当延期交房并非常见的市场波动或不可抗力因素所引发时，此时对于购房的买方来说，他们完全有资格主张自己的合法权益。其次，与开发商进行积极有效的沟通和协商。再次，可以考虑向消费者保护协会提出投诉请求。接着，及时向当地房地产管理权威机构如实反映问题所在。最后，如果以上所有途径都无法得到令人满意的解决办法，购房者保留向司法机关提起诉讼的权利，以维护自身的合法权益。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。