在购买房产时，如果没有签订明确的购房合同，那么所支付的定金是能够进行退款处理的。若购房者严格按照约定履行义务，则定金应当充当购买房屋的价格或者返还给购房者；然而，若是由于某些特定的情况、自然因素等无法归结为当事人双方责任的原因导致解除交易的，此时定金是可以被退还的；另外，若出售方未能依照约定履行其职责，定金也可以全额退还并双倍返还给购房者。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。