在房产交易合同中详尽地注明了确切的交房日期，倘若开发商未能依照约定履行交房手续，那么他们将被迫承担延迟交房的违约金责任，至于违约金的具体数额及其计算方式，皆会详细地标注于房屋交易合同之内，只需严格依据合同条例进行核算便可。然而，若购房合同内并未对上述事项作出明确规定，则应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十七条规定执行。该条款指出，如商品房买卖合同中未就违约金数额或损失赔偿额的计算方法做出明确约定，则违约金数额或损失赔偿额可参照以下标准予以确定：即逾期交付使用房屋的，其违约金数额或损失赔偿额应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。值得注意的是，尽管购房者要求开发商支付延期违约金的权利不会因为开发商实际交房而消失，但若超过法定的三年诉讼时效，则可能导致其失去胜诉权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。