在处理房产买卖合同纠纷时，应首先参照双方在合约中事先约定的条款。若合约并未明确规定赔偿金额，则需分析纠纷起因。如纠纷源于违反合约，那么违约方可依据其对守约方所造成之实际损失程度来进行赔付。但请注意，赔偿金额不得超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的违约行为可能带来的损失范围。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条对此有详细规定：“当事人可在合约中约定，当一方违约时，应根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，亦可约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请予以调整；反之，若约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请予以适当降低。对于延迟履行合约的情形，违约方在支付违约金之后，仍须继续履行其债务。”

《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。