倘若购房协议中已对延迟履行时所产生的违约金有所明确约定，那么违约方所需支付的延迟交房违约金就应严格依照该份协议中的相关条款进行计算；若未在协议中对此作出明文规定，根据中华人民共和国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定，违约方需按照逾期交付期间内相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来确定违约金的具体金额。此外，根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，房地产开发商必须按照合同约定，按时将符合交付使用条件的商品房交付至买方手中。如若未能按期交付，房地产开发商须承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。