针对合约期限延长交房的事宜，我们的处理原则为：如房地产开发商因故未能按期交付房屋，经过买方的书面催促之后，若其在规定的合理期限内仍旧未有任何实际性的行动，然而却提供了延期交房的正当理由，在此种情形之下，买方是无需考虑放弃购买该房产的。即使这些逾期并非源于不可抗拒因素或合约中双方明确规定的免责事项，而是缘于开发公司内部遇到的一些临时性困难或者疏忽，只要这些问题在当事人可接受的范围之内，如因开发商资金周转不灵导致工程暂时停滞，然后又重新启动等原因导致的延期，买方完全有权选择耐心等待，同时向开发商提出支付相应的违约金作为补偿。相反地，如果房地产开发商在收到买方的催促之书后，虽在理论上有充足的时间去解决问题，但是最终还是未能在书面通知规定的期限内实现房屋的交付，同时也未能给到买方合理的解释或者恶意逃避，那么在此情况下，买方可以通过行使合同中的行为权来解除与开发商之间的交易关系，并且请求开发商就此事对买方承担赔偿及违约责任，以保障自身权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。