根据相关法律规定，关于因延期交付房产而提起诉讼的有效期限为最长三年。因此，购房者必须自双方约定的实际交付日期开始算起的三年内，向房地产开发商寻求侵犯其权益的赔偿要求。如果在诉讼时效期间内，购房者能够通过法律手段向开发商提出此类诉求，那么新的诉讼时效将从该主张被提出的那一天起重新开始计算，同样也是三年时间。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十八条法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的规定。