在农村地区新建住房出现渗漏现象后，要保护自己的合法权益，您需要按照以下步骤操作：首先，证据保存至关重要。当房屋出现渗漏时，请立即拍摄相关照片并加以妥善保管，以便后续取证使用。其次，确定漏水问题的责任方也是关键。渗漏现象与房屋的结构设计、防水措施以及排水系统等因素密切相关。因此，为了明确责任并寻求合理赔偿，建议您寻找专业的工程师或技术专家对渗漏情况进行详细检查和分析，以找出确切原因，从而确定责任方。一旦确定责任方，您便可向物业管理公司、房地产开发商或邻居提出索赔请求。第三步，协商维权是解决问题的有效途径。您可以携带相关证据与责任方进行沟通协商，要求其修复损坏部分或支付相应的维修费用作为赔偿。最后，如果协商无果，您仍有权选择通过法律诉讼的方式来维护自己的合法权益。尽管您已经持有充分的证据去与责任方交涉，但他们可能会试图逃避责任或者对赔偿金额存在争议，此时，通过法律手段来解决问题将是必要且可行的。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。《建筑工程质量管理条例》第四十条屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年