妥善化解各类房地产纠纷，人民法院可采用和解、调解、仲裁以及诉讼等四种法律手段予以妥善化解。首先，当事人双方应当秉持公平公正、互惠互利的原则，尝试在私底下达成和解共识；若和解方案未能得以成功实施，则可请求第三方居中协调，以期寻求最佳解决之道。若经各方协商后仍然无法达成一致意见，则依据相关合同条款或当事人之间的约定，由特定机构进行仲裁裁决。若仲裁程序结束后，争议问题依然未能得到圆满解决，当事人可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。