关于买房交了定金后能否退回的问题，答案是肯定的，但是需要具体情况具体分析。若购房者希望取回所交纳的定金，通常来说，在以下这些场景下，其有权向开发商寻求定金返还：1.当开发商未能获得《房地产预售许可证》这一国家法律规定的销售房屋的资格证书时，他们与购房者之间的购房定金协议将被视为无效。按照《中华人民共和国民法典》中针对无效合同的处理原则，无论双方签署的文件名称为何，亦不管双方是否在合约中事先约定了定金退还事宜，开发商均需无条件地退还定金至购房者手中。2.倘若开发商虽然未取得《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经获取了该证书，那么开发商必须对这种行为承担起缔约过失责任。除了需要退还购房者的定金之外，开发商还应当赔偿购房者因资金占用而产生的利息以及其他相关财产损失。3.在开发商符合国家法律法规对于商品房预售的各项法定条件，成功取得《房地产预售许可证》的前提下，如果双方仅在合约中约定了购房者如拒绝签订《商品房买卖合同（预售）》就无法要求退还所交付的定金，那么购房者可以以该条款显失公平为理由，向法院或仲裁机构提出申请，请求变更或撤销该条款，进而要求开发商退还所支付的全部现金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。