若房地产开发商延迟交付房产，首先应审阅购房合同以确定其中是否有关于此类情况处置办法的相关条款。如签署的合同时已有明确规定，则需按照约定执行；倘若并无相应约定，您可尝试与其方进一步沟通协商，然而，若经过努力商议未果，您亦可考虑向第三方进行调解，或直接向法院提起诉讼，旨在使其为自己严格遵守此项义务，尽快完成交房任务。另外，如果因开发商延误而对您产生了实质性的损失，那么他们也必须承担相应的赔偿责任。值得特别指出的是，如果逾期交付情况已经超过了整整三个月，业主有权依据法律规定，通过提交请求来终结这份合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。