在购置不动产的环节上，若买方已然支付了购房的首次款项后却又做出不再购买的决定，那么申请退还预付金将是不可能实现的。究其缘由，是因为买卖协议被赋予了合法性的效力并且不得轻易地进行撤销或解除。即便经过买卖双方深入细致的磋商与达成一致意见，如果卖方同意解除这个交易合约，他仍然需要承担起对应的违约职责，以此来补偿因这种情况给买家带来的经济损失。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。