若双方无法达成协商共识，可首先考虑通过寻求房屋管理部门的协助与支持来解决争议；若仍未得到满意的结果，亦可依据已签订的仲裁协议向具备管辖权的仲裁机构提出仲裁申请以求公正裁决；然而，如您与对方并无签订任何形式的仲裁协议且该协议又被认定为无效，您便有权利向房屋所在地区有权限的人民法院提起诉讼程序。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。