问题 | 无房产证和开发商有纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对无产权房屋所引发的纠纷,通常可以借助于协商、调解、仲裁以及行政程序与司法诉讼等多种手段来予以妥善解决。首先,协商解决。这是指在纠纷双方能够达成共识的情况下,通过自我协调来圆满解决争议的方法;其次,调解解决。当无法借助于协商方式解决争议时,可依据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他相关机构的主持下,通过耐心细致的说服教育工作,引导双方当事人遵循相关的商品房销售法规及政策,相互体谅,最终达成和解协议,从而使得购房纠纷得以迅速化解;再者,仲裁解决。仲裁,也被称为公断,是指在争议发生前或发生后,买卖双方自愿达成协议,将争议交由仲裁机构按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行裁决,此裁决对于各方都具有约束力;此外,行政解决。购房纠纷的行政解决途径,是指在经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为;最后,诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是指在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下,由人民法院运用法律手段解决购房纠纷的一种方式。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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